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Der Traum von den eigenen vier Wänden scheitert oft an den fehlenden finanziellen Mitteln. Aus diesem Grund ist es sehr wichtig, das richtige Darlehen für die Verwirklichung des Traumhauses oder der Eigentumswohnung zu finden. Eine Möglichkeit der Immobilienfinanzierung ist z. B. die Aufnahme einer Hypothek oder eines Immobilienkredits. Auch können diese Varianten kombiniert werden, wie beispielsweise mit einem Kfw-Förderkredit. Die Immobilienfinanzierung ist in der Regel zweckgebunden, d. h. sie muss unbedingt für die beim Kreditgeber angegebene Baumaßnahme verwendet werden. Vor Abschluss der Finanzierung sollte auch auf einige Punkte geachtet werden. Der wichtigste Aspekt dabei ist natürlich die Höhe der Zinsen, denn die Unterschiede zwischen den einzelnen Anbietern sind oft beträchtlich.

Ausschlaggebend ist hierbei der effektive Jahreszins, der die tatsächlichen Kosten des Kredites einschließlich aller Gebühren widerspiegelt. Auf diese Weise ist es möglich, die verschiedensten Angebote relativ einfach miteinander zu vergleichen. Vor der Aufnahme einer Immobilienfinanzierung sollte die benötigte Finanzierungssumme ermittelt werden. Die meisten Banken verlangen eine Aufstellung der gesamten Investitionssumme abzüglich der Eigenmittel und eventuell geplanter Eigenleistungen. Hierzu sind Kostenvoranschläge von Architekten und Bauunternehmern hilfreich. Es lohnt sich immer, etwas Eigenkapital mitzubringen, das den Kreditbedarf und die langfristigen Darlehenskosten verringert. Auch sollte unbedingt auf die Flexibilität des Kredites geachtet werden – hierunter fallen Möglichkeiten zur Sondertilgung oder für Zahlungspausen bei finanziellen Engpässen. Es ist wichtig, sich Zeit für die Wahl der richtigen Immobilienfinanzierung zu nehmen und die einzelnen Anbieter mit ihren Konditionen sorgfältig miteinander zu vergleichen, um die für die individuelle Situation maßgeschneiderte Lösung zu finden.